专攻新来港人士的黑帮租屋诈骗集团被警方瓦解，11名主脑、骨干及持牌地產代理落网，至少150名「高才通」或港漂大学生中招，痛失1,300多万港元。

不法分子其中一个「吸客」手法，便是以高佣金来引诱港漂生做代理人，协助向同胞推销楼盘；且要求他们在有骗徒在社交平台「炫富」。

据其中一名被捕女代理人的小红书可见，其样貌姣好，生活富贵，在香港一大学就读同时，声称兼职「地產代理，薪金可高达6-8W（万）」，邀请同胞来港共事。她又经常上载大叠现金、名牌银包、美酒佳餚的照片，但吃喝玩乐之餘不忘推销楼盘。

其中一名被捕港漂生「代理人」，平时在小红书上载手持大叠现金、名牌银包、美酒佳餚的照片。

西九龙总区重案组高级督察林子鎌解释诈骗集团手法时提及，骗徒利用相同的社交平台，以高佣金方式招揽港漂学生作為「代理人」，在社交平台，上载现金、名錶和名贵房车的照片，推销租盘及带受害人睇楼。 

警方检取的分佣表，声称代理人做到一定业绩，例如1,800万元，就可以分得大约465万元佣金，但「根本就係夸大失实」。

消息称，其中一名被捕港漂生「代理人」，為一名姓李女子，现时在港就读硕士，居於九龙一豪宅。

其小红书所见，她同时兼职地產经纪，日常生活点滴可谓「纸醉金迷」，不时手持一大叠500元、1000元港币现金、又购买名牌银包及水晶链、尽享美食、美酒。不过，吃喝玩乐之餘，亦不忘「工作」，介绍香港不同楼盘。奉行多劳多得的代理人佣金计划书。（梁伟权摄）

警方一连两日（13及14日）拘捕11人，包括集团主脑、骨干成员和一名持牌地產代理，揭发有人专向新来港人士诈骗租金，包括经高才通来港人士及港漂学生。

被捕人士包括8男3女，年龄介乎19至40岁，分别报称任职地產代理、文员、司机、学生或无业等。其中一人已获准保释，餘下10人仍被扣查。警方瓦解一个由黑社会操控的租楼诈骗集团，涉嫌骗取最少150名经「高才通」来港人士和港漂学生的租楼租金，涉款逾1,300万元，行动中11人被捕。

诈骗集团会在社交平台上载帖文，推销租盘。（警方直播截图）犯罪集团会招揽本地人租用单位成為「二房东」，向业主缴付3个月租金作按金后，在社交平台宣传楼盘，然后冒认业主、私下转租单位予新来港人士，再提供折扣，引诱租客预缴一年租金，从而骗取差价；甚至在没有租用单位私情况下，直接向新来港人士讹称出租单位，骗取租金。据了解，涉案诈骗集团已运作约9个月。林子鎌表示，受害人当中逾六成是港漂大学生，集团利用他们不熟悉香港租楼程序行骗，平均每名受害人损失10万至20万元，更有人损失超过30万元。其中一名被捕港漂生「代理人」，平时在小红书上载手持大叠现金的照片，炫富同时不忘「工作」，招人入局。

最后香港换证服务中心提醒赴港学习和工作朋友：

市民或新来港人士如要租楼，应直接联络香港持牌地產代理，并先亲身「睇楼」后再租用单位。他指出，租楼人士如联络地產代理，可向对方索取全名及牌照号码，并到地监局网页的「牌照目录」，输入代理全名或牌照号码，以核实对方是否持有有效牌照。正规地產广告上，亦会有持牌地產代理的公司名称及牌照号码。另外，租楼人士「睇楼」时，亦应联络持牌地產代理安排，持牌代理会与租楼人士签署一份俗称「睇楼纸」的「地產代理协议」，上面会列明物业地址、佣金收费、持牌代理公司名称、代理名字和牌照号码等资料。集团会安排代理人在社交平台，上载现金、名錶和名贵房车的照片，并以「高佣金」招揽港漂学生作為代理人，负责推销租盘及带受害人「睇楼」。

若最后决定租用单位，签署租楼协议时亦要留意相关文件是否「租约」，以及出租人是否单位真正的业主。香港换证服务中心，地產代理有责任為租客核实业主身份，他们会提供土地查册资料，租客应核对租约上的业主名字，与土地查册资料列出的业主名字相同，才可安心；如有怀疑，切勿与声称出租相关单位的人订立任何关係，更不应将款项交予任何非业主的第叁者，应直接将租金交予业主。另外，地监局网页载有「安心租屋指南」、「非本地学生在香港租屋指南」等刊物，供有意在香港租屋的人参考。